离婚协议中涉及出售房产的条款应详细、明确，以确保双方在离婚后的权益得到保障。以下是一个关于如何在离婚协议中写明出售房产的示例和详细解释：

一、基本信息

首先，离婚协议应明确双方的基本信息，包括姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女情况（如有）、离婚原因等。

二、离婚意愿

明确双方同意离婚，这是离婚协议的基础。不以离婚为目的签订的协议不是有效的离婚协议。

三、房产信息

详细列明所需分割的房产的具体情况，包括但不限于：

• 房产地址、门牌号
• 产权证书编号
• 房产面积
• 房产的购买时间、购买价格（如可能）
• 房产当前的评估价值或双方认可的市场价值

四、房产分割与出售

1. 分割方式：明确房产的归属，如双方同意出售房产并分割售房款。说明售房款在扣除剩余贷款、税费、中介费等后的净价值如何分割（如均等分割）。

2. 出售流程：

   • 挂牌出售：确定挂牌价格，可以基于市场行情和中介建议。若对价格有分歧，可共同委托评估公司确定最低预期参考价格。
   • 价格接受机制：当下家出价高于或等于最低预期参考价格时，除非双方另有约定，否则一方认可的价格另一方也应接受。若在规定时间内找到更高出价者，则优先考虑更高出价。
   • 低价处理：若报价低于最低预期参考价格，双方可选择按最低预期价格由一方购买并支付另一方折价款，或按最接近的报价出售，不同意的一方需在规定时间内找到更高出价者。
   • 售房款分配：售房款应首先用于支付剩余贷款和税费，然后按照协议分割给双方，并在买卖合同中明确此条款及双方银行账户信息。

3. 特殊情况处理：如房产在挂牌出售后一定时间内未成交，双方应重新协商房价或由评估公司重新评估，由愿意居住的一方支付总价的一半给另一方，或继续按原协议售房。

4. 代理与税费：双方可以共同授权代理人出售房产，代理费用及卖方过程中的税费由双方共同承担。

五、其他条款

• 确认双方除房产贷款外无其他共同债务，各自债务各自承担。
• 确认无其他共同财产争议。

六、法律效力与签署

• 明确双方签署协议时均具有完全民事行为能力，协议系双方真实意思表示。
• 协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关备案一份。
• 双方签字并注明日期。

通过以上条款的详细约定，可以确保离婚协议中关于出售房产的部分既清晰又具有法律效力，从而避免后续可能出现的纠纷。