仓储用地厂房做生产车间用，算变更土地性质。
一. 分析说明
- 土地用途的界定：根据土地利用现状分类，工业用地和仓储用地同为二级地类，但它们属于不同用途。仓储用地主要用于存放货物，而工业用地则用于工业生产活动。
- 法规依据：依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条的规定，“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。”这表明，土地用途的变更需要经过法定程序。
- 具体案例应用：在本问题中，将仓储用地厂房用作生产车间，实际上是将土地从仓储用途变更为工业用途。因此，这一行为构成变更土地性质，需要按照上述法规规定办理相关手续。
二. 操作建议
- 申请变更：如果你打算将仓储用地厂房用作生产车间，你需要向当地土地管理部门和城市规划部门提交申请，请求变更土地用途。
- 重新签订合同：在获得相关部门的批准后，你需要与土地出让方重新签订土地使用权出让合同，明确新的土地用途，并调整土地使用权出让金。
- 办理登记：最后，你需要办理土地用途变更的登记手续，确保你的土地使用权得到合法确认。
我建议你在进行此类变更前，务必咨询当地土地管理部门和城市规划部门的具体要求，以确保你的操作符合法律法规的规定。如有进一步需要，你可以继续咨询我。