当房屋租赁合同一方违约并希望解除合同时，需要遵循一定的流程和规定。以下是对此问题的详细解答：
一、解除合同的方式
协商解除：
- 双方应首先就解除合同的事宜进行协商。
- 达成一致意见后，需要签订一份《解除租赁合同确认书》。
- 在确认书中，应明确哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度、是否承担违约责任以及如何承担等问题。
法定解除：
- 若一方违约达到法定解除条件，另一方可行使法定解除权。
- 例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋，或拖欠租金累计达到法定期限（如六个月）等，出租人可解除合同；若出租人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响承租人使用的，承租人也可解除合同。
- 在行使法定解除权时，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。
二、解除合同后的后续步骤
办理租房交接手续：
- 双方应清点房屋内物品，确保房屋及其设施无毁损。
- 结清相关费用，如租金、水电费等。
- 退还钥匙，搬离房屋。
押金处理：
- 在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。
- 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金应作为租赁预付款处理，必须退还。
违约责任承担：
- 因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。
- 这可能包括赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。
三、注意事项
- 保留书面文件：无论协商解除还是法定解除，双方都应保留相关的书面文件作为证据。
- 及时通知：在解除合同的过程中，应及时通知对方，并确保通知到达。
- 法律途径：如果协商不成或对方不配合，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，当房屋租赁合同一方违约并希望解除合同时，应首先尝试与对方协商并签订解除协议。如果协商不成或达到法定解除条件，可以行使法定解除权并通知对方。解除合同后，需要办理租房交接手续、处理押金问题以及承担相应的违约责任。在整个过程中，应保留好相关证据并及时通过法律途径维护自己的权益。