结论前置：租房合同遗失后，其扫描件在一定条件下可以作为辅助证据使用，但通常不具备原件的直接法律效力。为了确保合同的有效性和安全性，建议尽快补办原件或采取其他补救措施。

分析说明：

1. 扫描件的法律性质：

   • 扫描件属于合同的复制件，根据《民事诉讼法》及司法实践，书证应当提交原件以核实其真实性。因此，扫描件本身无法单独作为定案的依据。

2. 扫描件在特定条件下的效力：

   • 如果扫描件能够与原件核对无误，或者虽然无法核对原件，但有其他证据（如履行记录、沟通记录等）佐证其真实性，且对方当事人认可其效力，那么扫描件在司法实践中可能会被认可为具有一定的证明力。
   • 然而，如果仅有扫描件而无其他证据支持，且对方当事人对其真实性提出质疑，那么扫描件可能无法被认定为有效证据。

3. 补救措施：

   • 补办原件：最理想的补救措施是尽快与合同相对方联系，申请补签或重新盖章确认合同，以获取新的原件。
   • 强化扫描件证明力：如果无法补办原件，可以尝试通过添加数字水印、时间戳等技术手段，或者通过邮件、短信等书面方式确认扫描件的真实性，以增强其证明力。
   • 法律咨询与公证：在必要时，可以寻求专业律师的法律咨询，或者前往公证处对扫描件与原件的一致性进行公证（需原件在场时预先办理）。

法律建议：

• 在签订租房合同时，务必妥善保管好合同原件，以避免因合同遗失而带来的不必要的麻烦和纠纷。
• 如果不幸遗失了合同原件，应尽快采取补救措施，如补办原件或强化扫描件的证明力，以确保自己的合法权益得到有效保障。

综上所述，租房合同遗失后，其扫描件虽然在一定条件下可以作为辅助证据使用，但通常不具备原件的直接法律效力。因此，建议尽快采取补救措施以确保合同的有效性和安全性。