拆迁补偿安置协议应由具有法定拆迁权限的拆迁方与被拆迁方签订。以下是关于签订主体的详细解释：

拆迁方

• 市、县级人民政府确定的房屋征收部门：这些部门根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，并有权代表政府与被征收人签订拆迁补偿安置协议。
• 受房屋征收部门委托的单位：这些单位在委托范围内，以房屋征收部门的名义与被征收人签订协议，但法律责任仍由房屋征收部门承担。

被拆迁方

• 私有房屋的所有权人：房屋产权证书上登记的产权人，他们有权与拆迁方签订协议，并协商补偿方式、金额等事宜。若房屋存在多个共有人，则需共同参与协议的签订。
• 公有房屋的承租人：基于租赁关系，公有房屋的承租人对房屋享有居住使用权，因此也是拆迁补偿安置协议的签订主体之一。协议中会涉及对承租人的安置和补偿事项。
• 特殊情况下的法定代理人或继承人：
  • 若房屋所有权人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，由其法定代理人代理签订协议。
  • 若房屋所有权人去世，其继承人在完成继承程序后，以继承人身份签订协议。

签订要求

• 签字与授权：房屋所有权人应亲自签名，无法亲自签名的应出具授权委托书，授权委托人代签，以确保签字的合法性。
• 协议内容：协议应明确补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，确保内容的完整性。
• 法律效力：双方需按程序签字，且协议内容必须合法，否则可能影响协议的效力，引发法律风险。

特殊情况处理

若在规定的期限内无法达成拆迁补偿协议，由政府作出补偿决定。具体流程为：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

综上所述，拆迁补偿安置协议的签订需严格遵守相关法律法规，确保签订主体的合法性、签字与授权的规范性以及协议内容的完整性和有效性。