缩减租赁面积，如双方协商一致，则属于变更合同；如无法协商一致且影响承租人使用，则可能涉及解除部分合同。具体分析如下：

一. 合同变更与解除的判定

1. 合同变更：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量等条款。若租赁期间，双方协商一致对租赁面积进行调整，实则是对租赁合同中的“数量”条款进行了变更。此时，缩减租赁面积应被视为合同变更，而非解除。

   • 例如，甲乙双方签订租赁合同，约定租赁100平方米的面积。后双方协商一致，将租赁面积缩减为80平方米，这就是对原合同的变更。

2. 合同解除：若租赁面积的缩减并非双方协商一致的结果，且因面积缩减导致承租人无法正常使用租赁物或实现合同目的，那么承租人可能有权要求解除部分合同。此时，缩减租赁面积就可能涉及合同的解除问题。

   • 例如，甲方将100平方米的面积出租给乙方，但未经乙方同意，单方面将租赁面积缩减为50平方米，导致乙方无法正常使用。在此情况下，乙方可能有权要求解除部分合同。

二. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
• 《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三. 结论与建议

综上所述，缩减租赁面积属于变更还是解除部分合同，需根据具体情况而定。如双方协商一致，则属于合同变更；如无法协商一致且影响承租人使用，则可能涉及解除部分合同。我建议在实际操作中，双方应明确协商并签订书面协议，以避免后续纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。