针对您提出的“租赁合同部分退租，承担违约责任是按照整体面积还是退租部分的面积”这一问题，以下是我的详细解答：

结论：租赁合同部分退租时，承担违约责任的具体方式（即按照整体面积还是退租部分的面积）需根据租赁合同的具体约定来确定。

分析说明：

1. 合同约定优先：

   • 如果租赁合同中明确规定了部分退租的相关条款，包括退租的处理方式、是否视为违约以及违约金的计算方式等，那么应当按照合同的约定来判断和承担违约责任。
   • 合同可能规定部分退租需按整体面积承担违约责任，也可能规定仅按退租部分的面积承担，这完全取决于合同的具体内容。

2. 合同未明确约定时的处理：

   • 如果租赁合同中未对部分退租作出明确规定，或者规定不明确，此时就需要根据法律规定、合同的目的以及交易习惯等来综合判断。
   • 在这种情况下，法院可能会考虑退租的原因、退租对出租人造成的影响、双方当事人的过错程度等因素，来确定违约责任的承担方式。

3. 实际案例的参考：

   • 在实际案例中，部分退租是否按照整体面积承担违约责任，往往取决于合同的具体约定和案件的实际情况。
   • 因此，在处理类似纠纷时，应仔细审查租赁合同的内容，并结合案件的具体事实来作出判断。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定部分退租的相关条款，包括退租的条件、程序、违约责任的承担方式等，以避免未来发生纠纷。
• 如果租赁合同已经签订，且对部分退租没有明确规定，那么在面临部分退租的情况时，双方应友好协商，根据法律规定和合同的目的来共同确定违约责任的承担方式。
• 如无法协商一致，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径来解决纠纷。

综上所述，租赁合同部分退租时承担违约责任的具体方式需根据合同的具体约定来确定。如果合同未明确约定，则需要根据法律规定、合同的目的以及交易习惯等来综合判断。因此，在处理此类问题时，应仔细审查租赁合同的内容，并结合案件的具体事实来作出判断。