关于您提到的“遗产房被一方擅自出租了超3年，诉讼时效超过还能胜吗”的问题，首先我们需要明确几个关键点：一是遗产房的擅自出租行为，二是涉及的诉讼时效问题。接下来，我将从这两个方面为您详细解答。

结论前置

能否胜诉取决于多个因素，包括但不限于诉讼时效的具体规定、是否存在诉讼时效中断或中止的情况、以及擅自出租行为是否构成侵权等。因此，无法直接给出能否胜诉的明确答案，但我可以为您提供相关的法律分析和建议。

详细解答

1. 诉讼时效问题：

   • 根据我国《民法典》的相关规定，一般的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果自权利受到损害之日起三年内，您没有向人民法院提起诉讼，那么您的权利可能将不再受法律保护（除非存在诉讼时效中断或中止的情况）。

   • 诉讼时效中断的情况包括：权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等。如果这些情况在三年内发生过，那么诉讼时效会重新计算。

   • 诉讼时效中止的情况则包括：不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权等。在这些情况下，诉讼时效会暂停计算，直到中止事由消除后继续计算。

2. 擅自出租行为是否构成侵权：

   • 如果遗产房属于共同共有或按份共有，且未经其他共有人同意，一方擅自出租遗产房，那么这种行为可能构成对其他共有人权益的侵犯。

   • 在这种情况下，您可以考虑向法院提起诉讼，要求擅自出租方承担侵权责任，包括赔偿损失等。

3. 综合建议：

   • 首先，您需要仔细回顾并确认是否存在诉讼时效中断或中止的情况。如果存在，那么您的权利可能仍然受到法律保护。

   • 其次，您需要收集相关证据，如租赁合同、租金收据、沟通记录等，以证明擅自出租行为的存在以及给您造成的损失。

   • 最后，建议您咨询专业律师（比如我），根据您的具体情况制定合适的诉讼策略。即使诉讼时效已经超过，仍然有可能通过其他途径维护您的合法权益。

总之，能否胜诉取决于多个因素的综合考量。我建议您尽快收集相关证据，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。