遗产房被一方擅自出租了4年，确实还可以起诉。针对这种情况，你可以从以下几个方面来理解和处理：

1. 确定权属与侵权：

   • 首先，要明确遗产房的产权归属。如果所有继承人对房屋产权无异议，那么擅自出租方的行为就属于无权处分，构成侵权。其他继承人有权向其主张侵权责任，要求返还出租房屋所得的收益，并赔偿因此遭受的损失。

2. 租赁合同效力：

   • 对于已经签订的租赁合同，其效力取决于其他继承人是否追认。若其他继承人追认，则租赁合同有效；若不追认，合同对其他继承人不发生效力。

3. 协商与诉讼：

   • 在发现擅自出租行为后，其他继承人可以先与擅自出租方进行协商，要求其返还租金收益并停止侵权行为。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求确认租赁合同无效或部分无效，并要求返还房屋的占有、使用和收益权等。

4. 诉讼证据准备：

   • 在诉讼过程中，为维护自身合法权益，其他继承人需要提供相关证据，如房屋产权证明、租赁合同、租金支付凭证等，以证实房屋为遗产以及擅自出租的行为。

5. 时间因素不影响起诉：

   • 虽然擅自出租行为已经持续了4年，但这并不影响其他继承人提起诉讼的权利。只要能够证明侵权行为和损失的存在，就可以依法追究擅自出租方的责任。

综上所述，遗产房被一方擅自出租了4年，其他继承人仍然有权起诉要求维护自己的合法权益。在起诉前，建议收集好相关证据，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。如果你有任何进一步的问题或需要详细的法律帮助，请直接向我咨询。