当租户欠费跑路，而物业公司选择起诉业主时，作为业主，您可以采取以下步骤来应对这一情况：
一、明确责任与证据收集
检查租赁合同：
- 首先，仔细查阅您与租户之间签订的租赁合同，特别是关于物业费支付义务的约定。这将帮助您明确责任归属。
收集证据：
- 整理租赁合同原件，特别是关于物业费支付的条款。
- 收集物业缴费通知记录，包括时间、方式和内容。
- 保留与租户的沟通记录，如短信、微信聊天记录、电话录音等，以证明您已尝试与租户协商解决欠费问题。
二、与租户协商解决
尝试联系租户：
- 通过各种方式尝试与租户取得联系，如紧急联系人方式、社交平台账号等。
- 告知租户欠费情况，并要求其尽快支付物业费。
协商还款计划：
- 如果能够联系上租户，可以尝试协商制定还款计划或分期支付欠费，以减轻经济压力。
三、与物业公司沟通
说明情况：
- 向物业公司详细说明租户欠费跑路的情况，并请求物业公司协助调查租户信息或提供其他支持。
协商解决方案：
- 与物业公司共同探讨可能的解决方案，如暂停部分服务以施加压力给租户，或者协商物业费打折等。
四、法律途径应对起诉
准备应诉材料：
- 如果物业公司选择起诉您，您需要准备应诉材料，包括租赁合同、物业缴费通知、沟通记录等。
寻求法律帮助：
- 考虑咨询专业律师，了解您的法律权益和应对策略。律师可以帮助您分析案件情况，提供法律建议，并代表您出庭应诉。
参加庭审：
- 按照法院的安排参加诉讼，陈述事实和理由，并提供证据来支持您的观点。
考虑调解：
- 在庭审过程中，法院可能会主持调解。您可以考虑与物业公司进行调解，争取达成双方都能接受的解决方案。
五、总结与建议
面对租户欠费跑路的情况，作为业主，您需要保持冷静和理性，遵循法律法规来维护自己的合法权益。同时，积极收集证据，与租户、物业公司及相关部门保持良好沟通，并寻求专业法律帮助以应对可能的法律纠纷。在处理过程中，务必确保自身行为的合法性和正当性，避免采取过激或不合法的手段。