针对“租客不付物业费，法院起诉业主怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确，在物业费不交的情况下，起诉对象的确定主要依据租赁合同的具体约定以及《物业管理条例》的相关规定。
一、责任主体判断
一般情况：
- 根据《物业管理条例》，业主作为物业服务合同的主体，有义务按时交纳物业服务费用。因此，在租赁合同未特别约定物业费承担者的情况下，若租客不付物业费，物业公司通常会选择起诉业主。
特殊约定：
- 如果租赁合同中明确约定由租客承担物业费，那么租客即成为物业费的直接债务责任人。此时，若租客不按时缴纳，物业公司有权直接起诉租客。
- 反之，如果租赁合同中约定由业主承担物业费，而业主未履行缴纳义务，则物业公司应起诉业主。业主在缴纳物业费后，若能证明租客实际使用物业且未承担相应费用，可依据租赁关系另行向租客追偿。
二、应对策略
积极参与应诉：
- 当法院已受理起诉不交物业费的案件时，业主或租客务必积极参与应诉，准备相关证据以维护自身权益。这些证据包括但不限于租赁合同、物业费账单、催缴通知等。
尝试协商和解：
- 在诉讼之前或诉讼过程中，业主可以与租客或物业公司进行协商，尝试达成和解协议。比如可以商定分期缴纳物业费、减免部分费用等方式来解决问题。
依法履行判决：
- 如果法院作出判决要求支付物业费及逾期利息等费用，业主或租客应依法履行判决。若拒不履行，物业公司有权向法院申请强制执行，法院将采取一系列措施来确保物业费能够得到支付。
三、法律建议
明确合同约定：
- 在签订租赁合同时，建议明确约定物业费的承担者以及缴纳方式等相关事项，以避免后续产生纠纷。
及时沟通解决：
- 在出现物业费拖欠情况时，各方应首先尝试通过友好沟通来解决问题，避免不必要的法律纠纷。
寻求法律援助：
- 如果业主或租客在处理物业费纠纷时遇到法律问题或困难，可以寻求专业的法律援助或咨询律师以获取更具体的法律建议。
综上所述，面对租客不付物业费导致法院起诉业主的情况，业主应首先判断责任主体并根据具体情况采取相应的应对策略。同时，建议各方在签订租赁合同时明确约定相关事项以避免后续纠纷的发生。