针对您提出的“房产证办下来两年才过户之间写什么协议”的问题，以下是一份详细的协议撰写指南，以确保您的权益得到充分保障：

一、协议主体信息

• 卖方信息：明确卖方的姓名、身份证号码、联系方式（如电话、邮箱）、住址等，确保信息准确无误。
• 买方信息：同样，明确买方的姓名、身份证号码、联系方式和住址，以便后续联系和办理相关手续。

二、房产信息

• 房产位置：详细描述房产的具体位置，包括街道名称、门牌号、楼层、房间号等。
• 房产特征：说明房产的面积、户型、结构、装修情况等，以及房屋产权编号或相关证明文件的编号。
• 产权状况：确认房产的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利限制情况。

三、过户约定

• 过户时间：明确约定在房产证取得两年后的具体日期办理房产过户手续，需精确到日，以避免后续产生争议。
• 过户流程：规定双方应积极配合完成过户所需的各项手续，包括提供必要的证件、文件等，并明确双方的责任和义务。
• 税费承担：约定过户过程中产生的税费（如契税、印花税等）由哪一方承担，或双方按比例分担。

四、价款及支付方式

• 成交价格：明确房产的成交价格，确保双方对价格无异议。
• 付款方式：说明付款方式是一次性付款还是分期付款，若分期付款，需详细列出每期付款的金额和时间节点。
• 付款保障：可以约定买方支付定金或预付款的方式，以及违约时的处理方式。

五、违约责任

• 违约情形：明确一方未能按照约定时间配合办理过户手续或违反其他协议条款时，即构成违约。
• 违约金：约定违约方应向对方支付一定数额的违约金，以弥补因违约给对方造成的损失。
• 损失赔偿：若因一方原因导致房产无法按时过户，违约方需承担由此给对方造成的全部损失。

六、争议解决

• 协商解决：约定如在协议履行过程中发生争议，双方应先通过友好协商解决。
• 诉讼解决：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。

七、协议签署

• 签字按印：双方需在协议上签字并按手印，以示对协议内容的认可和承诺。
• 签订日期：注明协议的签订日期，以便后续查询和证明。

综上所述，撰写一份关于房产证两年后才过户的协议时，应确保协议内容全面、详细、准确，并充分保障双方的权益。在签署协议前，建议双方仔细阅读并理解协议内容，必要时可咨询专业律师或房产中介的意见。