针对你提出的问题“租赁合同未约定违约责任，出租方主张违约责任是主张违约金还是利息损失”，我的结论是：在租赁合同未约定违约责任的情况下，出租方通常不能直接主张违约金，但可以主张因违约行为导致的实际损失，这包括利息损失在内的各种经济损失。以下是对这一结论的详细解释：

1. 违约金的适用情况：

   • 违约金是合同双方在合同中预先约定的，一方违约时应向另一方支付的金钱或其他给付。
   • 如果租赁合同中未明确约定违约金，那么出租方在违约时通常不能直接主张违约金。

2. 实际损失的赔偿：

   • 虽然不能直接主张违约金，但如果承租方的违约行为给出租方造成了实际损失，出租方可以要求承租方赔偿这些损失。
   • 实际损失包括但不限于租金损失、房屋空置期间的损失、重新招租的费用、利息损失等。
   • 出租方在主张实际损失时，需要提供充分的证据来证明损失的存在和具体数额。

3. 利息损失的考虑：

   • 如果承租方逾期支付租金或其他应付款项，出租方可以要求承租方支付逾期利息。
   • 利息损失的计算通常基于逾期金额、逾期时间和约定的利率或法定利率。

4. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 这意味着，即使合同中未约定违约金，受损方仍有权要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。

综上所述，在租赁合同未约定违约责任的情况下，出租方应主张因违约行为导致的实际损失，这包括利息损失在内的各种经济损失。如果出租方需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。