在房屋租赁合同中，若甲方（出租方）违约但合同未明确规定违约责任划分，您可以按照以下方式处理：
依据法律规定主张权利
- 继续履行：若合同仍可继续履行且您（承租方）希望继续租赁，可要求甲方继续履行合同义务，如按时交付房屋、保持房屋符合约定条件等。例如，若甲方迟延交付房屋，您可要求其立即交付并承担因迟延交付给您造成的额外租房费用等直接损失。
- 采取补救措施：若甲方违约导致房屋或附属设施损坏，影响您正常使用，您可要求甲方采取合理补救措施，如维修损坏设施、更换不符合约定的物品等，以恢复租赁物的正常状态。
- 赔偿损失：甲方因其违约行为给您造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过甲方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，若因甲方违约导致您无法正常使用房屋而遭受经营损失（如商铺租赁合同），您可要求甲方赔偿该部分损失。
协商确定违约责任
- 在合同未明确约定违约责任的情况下，双方可尝试通过协商解决争议。您可以与甲方就违约责任的承担方式进行友好协商，达成一致意见。例如，双方可协商确定甲方应支付的违约金金额或赔偿损失的范围等。
通过法律途径解决争议
- 申请仲裁：若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，您可向当地仲裁委员会申请仲裁，由仲裁机构根据事实和法律规定作出裁决。
- 提起诉讼：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，您可向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判决甲方承担违约责任。在诉讼过程中，您需提供充分证据证明甲方存在违约行为及给您造成的损失情况。
具体操作建议：
- 收集证据：在发现甲方违约后，您应及时收集相关证据，如书面通知、照片、视频、聊天记录等，以证明甲方存在违约行为及给您造成的损失情况。
- 及时沟通：在收集证据的同时，您可尝试与甲方进行沟通，表达您的诉求和期望，看是否能够通过协商解决问题。
- 寻求法律援助：若协商无果或您对法律程序不熟悉，可寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。
注意事项：
- 在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击等不当方式。
- 保留好所有与纠纷相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。
- 了解相关法律法规和程序要求，以便在维权过程中有理有据、依法行事。
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