在房屋租赁合同未约定违约金的情况下，若一方违约，法律上守约方仍有权要求违约方承担违约责任，赔偿实际损失。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

根据《民法典》第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。” 虽然该条款提到了当事人可以约定违约金，但并未规定未约定违约金时违约方就不承担责任。实际上，当合同未约定违约金时，守约方仍有权要求违约方赔偿其因违约行为所遭受的实际损失。

二、实际损失的确定

1. 直接损失：包括因违约行为导致的直接经济损失，如租金差价损失（如果违约导致守约方需要以更高的价格重新租赁房屋）、寻找替代房屋的合理费用（如中介费、看房交通费等）等。
2. 间接损失：在某些情况下，违约行为还可能导致守约方遭受间接损失，如因违约导致的商业机会丧失、额外运营成本增加等。这些损失虽然难以直接量化，但在法律上也是可以被考虑的。

三、赔偿原则

1. 完全赔偿原则：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部实际损失，包括直接损失和间接损失（如果可证明且合理）。
2. 可预见性原则：赔偿金额不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。这是为了防止守约方提出不合理的赔偿要求。

四、争议解决

如果双方对赔偿金额存在争议，可以通过以下途径解决：

1. 协商：双方可以尝试通过友好协商达成一致意见。
2. 调解：可以寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会等。
3. 诉讼：如果协商和调解均无法达成一致意见，守约方可以向人民法院提起诉讼，要求违约方赔偿实际损失。

五、建议

1. 完善合同条款：为了避免未来可能出现的纠纷，建议在签订房屋租赁合同时明确约定违约金条款或损失赔偿额的计算方法。
2. 保留证据：在合同履行过程中，双方应妥善保留与合同履行相关的证据，如租金支付凭证、房屋交接单、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。

举例说明：假设承租人未经出租人同意擅自提前退租，导致出租人需要以更高的价格重新租赁房屋。此时，出租人可以要求承租人赔偿租金差价损失以及因重新寻租而产生的合理费用（如中介费、看房交通费等）。如果双方对赔偿金额存在争议，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人按照实际损失进行赔偿。

总之，在房屋租赁合同未约定违约金的情况下，守约方仍有权要求违约方承担违约责任并赔偿实际损失。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。