一楼车库以租代售的合法性，需要根据具体情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律层面：

   • 我国法律并未明确禁止“以租代售”这种交易模式，因此，从法律原则上讲，一楼车库以租代售并非绝对非法。
   • 但是，这种交易模式必须遵守相关法律法规，如《民法典》中关于租赁合同和买卖合同的规定，以及关于房地产交易的相关法律法规。

2. 合同层面：

   • “以租代售”通常涉及两个合同：租赁合同和未来的买卖合同（或购买意向书）。这两个合同必须合法、有效，且内容明确。
   • 租赁合同中应明确租赁期限、租金、租赁物的使用方式等条款。
   • 买卖合同（或购买意向书）中应明确购买价格、付款方式、交付时间等条款。

3. 产权层面：

   • 一楼车库的产权必须清晰，无产权争议。如果车库属于开发商或某个业主所有，那么他们有权进行出租或出售。
   • 如果车库属于共有部分，如小区业主共有，那么单独出租或出售可能涉及侵犯其他业主的权益，需要征得其他业主的同意。

4. 实际操作层面：

   • “以租代售”在实践中可能涉及一些复杂的问题，如租期与购买期的衔接、租金与购房款的转换等。这些问题需要在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
   • 此外，还需要考虑车库的使用功能、规划限制等因素，以确保交易的合法性和可行性。

综上所述，一楼车库以租代售的合法性取决于具体情况。在进行此类交易时，建议双方咨询专业律师，确保交易的合法性和安全性。如果你有任何关于此类交易的疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。