楼盘车位只租不售是否合法，需分情况讨论，具体如下：

1. 产权车位的情况

   • 定义与性质：产权车位是指开发商拥有独立产权的车位，这类车位可以办理产权证，属于开发商的私有财产。
   • 合法性分析：对于产权车位，开发商有权决定其销售或租赁方式。因此，如果开发商选择只售不租，从法律上来说，这是合法的，因为开发商对其拥有完全的处分权。业主若需使用车位，通常只能通过购买的方式获得使用权。

2. 人防车位的情况

   • 定义与性质：人防车位是平时可以用于停放车辆的人防工程，战时具有防空功能。这类车位的所有权归国家所有，开发商无权出售。
   • 合法性分析：人防车位只能出租给业主使用，且租赁期限不得超过20年。因此，如果开发商对人防车位采取只售不租的方式，显然是违法的。业主若遇到此类情况，可以向当地的人民防空办公室进行投诉。

3. 公摊车位的情况

   • 定义与性质：公摊车位是指已纳入公摊面积被分摊的车位，其所有权归全体业主共有。
   • 合法性分析：开发商无权将公摊车位出售给特定业主，只能由全体业主共同决定其使用方式。如果开发商对公摊车位进行售卖，同样构成违法行为。业主若遇到此类情况，可以通过业主大会、业主委员会要求开发商停止侵权行为，并返还违法所得；若协商不成，还可通过诉讼途径解决。

4. 规划车位且需满足业主需求的情况

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
   • 合法性分析：若小区内仍有业主有停车需求，而开发商却以只卖不租为由拒绝出租车位，这明显违反了“应当首先满足业主的需要”的法律规定，属于不合法行为。此时，业主可以通过协商、投诉或诉讼等途径来维护自己的权益。

5. 考虑当地法规与政策

   • 除了《民法典》的规定外，还需查阅当地关于车位管理的具体法规和政策。如果规划中明确要求车位应以租赁方式提供给业主，或者政策中规定了车位必须同时提供销售和租赁两种选项，那么开发商只卖不租的做法就可能违反了相关规定。

建议与总结：

• 业主在遇到楼盘车位只租不售的问题时，应首先了解相关法律法规、当地政策以及购房合同中的相关约定。
• 结合实际情况判断开发商的行为是否合法或合规。若开发商确实存在违法行为或违约行为，业主应及时采取措施来维护自己的合法权益。
• 在具体情况下，业主可以直接向我咨询，以获取更准确的法律意见和指导。

希望以上分析能对您有所帮助，如有其他法律问题，欢迎随时向我提问。