人防车位以租代售的行为，在多数情况下是不合法的。以下是对此问题的详细分析：

1. 人防车位的性质：

   • 人防车位，即人民防空工程下的车位，其产权通常归属于国家或人民防空办公室，而非开发商或个人。这意味着，开发商或个人并不拥有对人防车位的完全处分权。

2. 以租代售的合法性分析：

   • 租赁与出售的本质区别：租赁是承租人支付租金，在约定期间内使用车位；而出售则是买受人支付价款，获得车位的所有权。以租代售，实质上是试图通过长期租赁的方式，实现车位的“变相出售”。
   • 法律限制：由于人防车位的产权归属特殊，其使用、收益和处分均受到法律的严格限制。在未获得相关主管部门批准的情况下，开发商或个人不得擅自改变人防车位的用途，更不得将其以租代售。
   • 合同效力：即使开发商或个人与承租人签订了以租代售的合同，该合同也可能因违反法律强制性规定而无效。这意味着，承租人可能无法获得车位的所有权，且其支付的租金可能面临无法追回的风险。

3. 合法使用人防车位的建议：

   • 遵守法律法规：在使用人防车位时，应严格遵守相关法律法规，不得擅自改变其用途或进行非法处分。
   • 签订合法合同：如需租赁人防车位，应与产权人或合法管理人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。合同内容应合法、合规，避免涉及以租代售等非法条款。
   • 了解产权情况：在租赁或购买车位前，应充分了解车位的产权情况，确保其产权清晰、无争议。对于人防车位，应特别注意其产权归属和使用限制。

4. 可能面临的法律后果：

   • 合同无效：如以租代售合同被认定为无效，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此受到的损失。
   • 行政处罚：对于擅自改变人防车位用途或进行非法处分的行为，相关主管部门可能依法给予行政处罚，如罚款、没收违法所得等。

总结与建议：人防车位以租代售的行为在多数情况下是不合法的，可能面临合同无效和行政处罚等法律后果。因此，在使用人防车位时，应严格遵守相关法律法规，签订合法合同，并充分了解车位的产权情况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。