遇到房屋租赁合同到期既不腾房也不交钱，并且电话不接的情况，您可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 明确合同条款：

   • 首先，回顾租赁合同中的相关条款，特别是关于租期、租金支付、违约责任以及合同终止后的房屋交还等约定。这些条款将为您后续的行动提供法律依据。

2. 尝试多种联系方式：

   • 除了电话，您还可以尝试通过邮件、短信、社交媒体或其他已知的联系方式与承租人取得联系。有时候，承租人可能因为某些原因暂时无法接听电话，但其他联系方式可能仍然有效。

3. 发送书面通知：

   • 如果无法直接联系到承租人，建议您通过邮寄或电子邮件的方式发送一份正式的书面通知。在通知中，明确指出合同已经到期，要求承租人立即腾房并支付欠付的租金。同时，告知承租人如果不履行义务，您将采取法律手段维护自己的权益。

4. 寻求法律援助：

   • 如果承租人仍然置之不理，您可以考虑咨询专业律师（比如我哦，我擅长处理房产纠纷），了解具体的法律途径和诉讼程序。律师将根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和指导。

5. 提起诉讼：

   • 在必要时，您可以向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任，包括支付欠付的租金、腾退房屋以及赔偿因此产生的损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明自己的主张，如租赁合同、支付记录、书面通知等。

6. 执行判决：

   • 如果法院作出有利于您的判决，但承租人仍然不履行义务，您可以向法院申请强制执行。法院将采取一系列措施来强制承租人履行判决，如查封财产、拍卖房屋等。

在整个过程中，请务必保留好所有相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。同时，保持冷静和理智，通过合法途径来维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。