合同到期没续签且欠房租跑了,是有责任的。具体分析如下:
构成违约:
- 即使合同到期未续签,但如果租客继续居住并享受租赁服务,而房东也未提出异议,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,双方之间形成了不定期租赁关系。租客有义务按照原合同的约定或双方后续达成的一致意见支付租金。因此,欠房租并逃跑的行为构成违约。
民事责任:
- 房东有权要求租客支付所欠的房租,以及可能产生的逾期利息或违约金(如果双方之前有此约定)。
- 房东可以通过向法院提起民事诉讼来追讨欠款。法院在查明事实后,会判决租客支付相关费用。
- 如果租客拒不执行判决,房东可以申请强制执行,法院有权采取多种强制措施,如查询、冻结、扣划租客名下的银行存款,查封、拍卖其名下财产等。
法律依据:
- 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。”
- 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
后续建议:
- 房东在追讨欠款时,应尽量收集相关证据,如聊天记录、支付凭证、水电费缴纳记录等,以证明租赁事实和欠租情况。
- 如果双方无法协商解决,房东可以及时向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
综上所述,合同到期没续签且欠房租跑了的行为是不可取的。租客应遵守诚实信用原则,按时支付租金,以避免不必要的法律纠纷和信用损失。如果你作为房东遇到了这样的问题,可以及时向法院提起诉讼来维护自己的权益。