结论前置：租房签合同不到期，业主是否有责任，这主要取决于合同中的具体约定以及业主提前解约的原因。以下从不同角度进行分析：

1. 合同中有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了业主在特定情况下可以提前解约，并且无需承担违约责任（例如，承租人严重违反合同条款，如拖欠租金、损坏房屋等），那么在这种情况下，业主提前解约通常不承担责任。
   • 反之，如果合同中明确规定了业主不得提前解约，或者提前解约需要承担一定的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），那么业主在合同未到期时提前解约，就需要按照合同约定承担相应的责任。

2. 合同中无明确约定或约定不明确：

   • 在这种情况下，如果业主想要提前解约，通常需要与承租人进行协商，并达成一致意见。如果协商不成，业主单方面提前解约可能构成违约，需要承担违约责任。
   • 违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿承租人因解约而遭受的损失（如重新寻找房屋的费用、搬家费用等）等。

3. 特殊情况下的责任承担：

   • 如果业主提前解约是因为不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等），导致房屋无法继续出租，那么在这种情况下，业主可能不需要承担违约责任。但业主需要提供充分的证据证明不可抗力的存在，并且及时通知承租人。
   • 如果业主提前解约是因为承租人的行为导致房屋存在安全隐患或者无法正常使用（如承租人擅自改变房屋结构、在房屋内从事违法活动等），那么业主在提前解约时可能不需要承担违约责任，但同样需要提供充分的证据证明承租人的行为导致了房屋无法正常使用。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，建议双方明确约定提前解约的条件和责任承担方式，以避免未来可能出现的纠纷。
• 如果业主确实需要提前解约，建议与承租人进行友好协商，并尽量达成一致意见。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决纠纷。
• 在处理此类纠纷时，建议保留好相关证据（如租赁合同、沟通记录、照片、视频等），以便在需要时证明自己的主张。

可能法律后果：

• 如果业主未经承租人同意擅自提前解约，并且无法证明存在免责事由，那么业主可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
• 如果承租人因此遭受了额外的损失（如因重新寻找房屋而产生的额外费用），业主也可能需要承担相应的赔偿责任。

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