结论前置：谈出租房合同没谈成，一般情况下双方都没有责任。但具体是否需要承担责任，还需根据未谈成的具体原因和双方的行为来判断。
详细分析：
合同未成立的基本原则：
- 在合同法中，合同的成立需要双方意思表示一致，即达成合意。如果双方在谈判过程中未能就租赁合同的主要条款（如租金、租期、付款方式等）达成一致，那么合同就没有成立。在这种情况下，双方都没有违反合同法的规定，因此通常不需要承担责任。
可能产生责任的情形：
- 恶意磋商：如果一方在谈判过程中存在恶意磋商的行为，比如故意拖延时间、隐瞒重要信息或者提出不合理的条件等，导致合同无法成立，那么该方可能需要承担缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，应承担的损害赔偿责任。
- 违反先合同义务：在合同谈判阶段，双方虽然尚未成立合同关系，但已经形成了一种先合同关系。在这种关系中，双方都有义务遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同有关的重要事实，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。如果一方违反了这些先合同义务，导致合同无法成立或者给对方造成损失的，也可能需要承担责任。
实际案例中的判断：
- 在实际案例中，判断双方是否需要承担责任，往往需要根据具体的谈判过程、双方的行为以及未谈成的原因等因素来综合分析。比如，如果是因为市场变化、政策调整等不可抗力因素导致合同无法成立，那么双方通常都不需要承担责任。但如果是因为一方的不当行为导致合同无法成立，那么该方可能需要承担相应的责任。
建议：
- 在谈判出租房合同时，双方都应该遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同有关的重要事实，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。
- 如果谈判过程中出现分歧或者争议，双方应该积极沟通、协商解决，避免因为情绪化或者不当行为导致合同无法成立或者给对方造成损失。
- 如果因为一方的不当行为导致合同无法成立或者给对方造成损失的，受损方可以要求对方承担相应的责任，包括赔偿损失等。
后续行动指导：
- 如果你在谈判出租房合同过程中遇到了问题或者纠纷，可以先尝试与对方协商解决。
- 如果协商无果或者对方存在恶意磋商等不当行为，你可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。