关于外村人购买本村宅基地且超过二十年未办过户，买卖合同是否合法有效的问题，这确实是一个复杂且具体的法律案例分析。首先，我需要明确的是，在一般情况下，外村人购买本村宅基地并签订买卖合同，如果未经过合法的土地转让程序（如过户），该买卖合同可能会面临法律效力上的挑战。不过，也存在一些特殊情况或案例，其中买卖合同可能被认定为合法有效。

1. 特殊情况下的合法性：

   • 历史遗留问题：如果该宅基地的买卖行为发生在很久以前，且当时的相关法律法规并未明确禁止外村人购买本村宅基地，那么基于“法不溯及既往”的原则，该买卖合同有可能被认定为合法有效。
   • 政策调整：在某些地区，政府可能会出台相关政策或规定，对历史上形成的宅基地买卖行为进行清理和规范。如果这些政策或规定中明确规定了某些情况下的买卖合同合法有效，那么这些买卖合同就有可能得到法律的认可。

2. 案例分析：

   • 在某些司法实践中，法院可能会根据具体情况，如买卖双方的真实意图、交易过程的公平性、宅基地的实际使用情况等，来综合判断买卖合同的法律效力。如果法院认为这些要素均符合法律要求，且没有违反相关法律法规的强制性规定，那么该买卖合同就有可能被认定为合法有效。

然而，需要注意的是，每个案例都有其独特性和复杂性，不能简单地套用其他案例的结论。因此，在具体情况下，还需要结合当地的法律法规、政策规定以及法院的具体判决来综合判断买卖合同的法律效力。

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