针对你提出的问题，关于卖房人已收房款却起诉买房人未付款是虚假诉讼还是恶意诉讼，这需要根据具体情况来判断。下面我将从两个角度进行解析：

1. 虚假诉讼：

   • 虚假诉讼通常指的是当事人为了获取非法利益，虚构事实、隐瞒真相，通过诉讼方式侵害他人合法权益的行为。
   • 在这个场景中，如果卖房人实际上已经收到了房款，但却故意编造买房人未付款的事实，并以此为由向法院提起诉讼，企图通过诉讼获取不当利益（如再次要求买房人支付房款或承担违约责任等），那么这种行为就构成了虚假诉讼。

2. 恶意诉讼：

   • 恶意诉讼则更多地强调的是当事人出于恶意，滥用诉讼权利，以损害对方当事人利益为目的而提起的诉讼。
   • 如果卖房人在已经收到房款的情况下，明知买房人已经履行了付款义务，却仍然故意提起诉讼，意图通过诉讼给买房人制造麻烦、损害其名誉或造成其他不必要的损失，那么这种行为可以被视为恶意诉讼。

综上所述，卖房人已收房款却起诉买房人未付款的行为，既可能是虚假诉讼，也可能是恶意诉讼，具体取决于卖房人的主观意图和客观行为表现。如果卖房人的行为确实构成了虚假诉讼或恶意诉讼，那么买房人可以通过法律途径维护自己的合法权益，包括向法院提出反诉、申请赔偿等。

因此，在面临此类情况时，建议买房人及时收集相关证据（如转账记录、收据、合同等），并咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。如果你有任何进一步的法律问题或需要详细的法律帮助，请直接向我咨询。