房管局开出的预售房地产转让情况通知属于行政公文，具有一定的法律效力。下面我为您详细解释：
公文性质：
- 该通知是由房管局这一行政机关发出的，因此它首先是一份行政公文。行政公文是行政机关在行政管理过程中形成的具有特定效力和规范格式的文书。
法律效力：
- 证明效力：该通知作为官方文件，能够证明预售房地产的转让情况，包括转让双方、转让标的、转让时间等关键信息。在涉及房地产纠纷或法律诉讼时，这份通知可以作为证据材料使用。
- 公示效力：房管局发出此类通知，往往也是为了更好地对房地产市场进行监管，并保障相关利益方的知情权。因此，该通知具有一定的公示性质，可以让相关利益方了解并知悉预售房地产的转让情况。
- 约束效力：虽然该通知本身并不直接设定权利义务，但其中可能包含对转让双方或相关利益方的某些要求或提示。这些要求或提示在特定情境下可能具有一定的约束性，需要相关方予以遵守。
综上所述，房管局开出的预售房地产转让情况通知不仅是一份行政公文，而且在一定程度上具有法律效力。如果您在房地产转让过程中遇到任何问题或疑问，可以随时向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助和解答。