商品房买卖合同转让买卖是合法的，也是有效的，但前提是必须满足一定的法律条件。

1. 主体适格：

   • 出售方应为房屋的所有权人或有合法处分权的人。如果卖房者不是房屋真正的所有者，比如是租客或者无授权的代管人等，这样的合同可能无效。
   • 购买方应具有相应的民事行为能力。未成年人等限制民事行为能力人签订合同需符合法律规定的条件，否则合同效力待定。

2. 意思表示真实：

   • 双方签订合同时应是自愿、真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，一方以威胁手段迫使另一方签订合同，这样的合同可被撤销，在撤销前效力处于不稳定状态。

3. 内容合法：

   • 合同内容不违反法律法规的强制性规定。例如，不能违反国家关于房地产调控的限购政策等。
   • 不损害社会公共利益和第三人利益。
   • 合同必须遵循公序良俗，不得有违社会公德和公共利益的内容。

4. 特别规定：

   • 对于按揭中的商品房，转让时还需考虑抵押权的问题。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

综上所述，商品房买卖合同转让买卖在符合上述条件的情况下是合法且有效的。如果在实际操作中遇到任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。