买房签转让合同是否合法需分情况来看：
房屋已取得合法产权且转让方有权处分：
- 若房屋已经取得了合法的产权证明，如房产证，且转让方是房屋的所有权人或有权处分该房产的人（如通过继承、赠与等方式获得处分权），那么签订的转让合同通常是合法有效的。这种情况下，合同内容只要不违反法律法规的强制性规定，如不存在欺诈、胁迫等情形，且双方意思表示真实，合同自成立时即生效。
房屋尚未取得完整产权：
- 如果房屋尚未取得完整的产权，比如处于预售阶段或尚未办理房产证，此时签订转让合同可能存在一定风险。因为根据相关房地产管理规定，未取得产权的房屋转让可能受到限制。不过，如果符合当地政策对于预售商品房转让的规定，且得到了开发商或卖方的同意，预购人仍有可能将购买的未竣工的预售商品房再行转让。但需特别注意，部分地方可能对预售商品房的转让设置额外的条件。
转让方无权处分房屋：
- 若转让方并非房屋的所有权人，却擅自签订转让合同，该合同可能因无权处分而效力待定。此时，如果真正的所有权人追认该转让行为，则合同有效；若所有权人不追认，合同可能被认定无效。因此，在签订转让合同前，务必确认转让方是否具有合法的处分权。
法律建议：
- 在签订买房转让合同前，务必核实房屋的产权状况，确保房屋已经取得了合法的产权证明，且不存在抵押、查封等限制交易的情况。
- 确认转让方是否具有合法的处分权，可以通过查询房产登记信息、要求转让方提供相关证明文件等方式进行核实。
- 仔细审查合同条款，确保合同内容不违反法律法规的强制性规定，且双方意思表示真实。如有必要，可以咨询专业律师对合同进行审查。
- 遵守当地政策对于房地产转让的规定，特别是针对预售商品房的转让。在进行转让前，务必了解并遵守当地的相关政策。
可能的风险：
- 如果房屋尚未取得完整产权或转让方无权处分房屋，签订转让合同可能面临合同无效的风险，导致交易无法完成，甚至可能引发法律纠纷。
- 如果合同内容违反法律法规的强制性规定或存在欺诈、胁迫等情形，合同也可能被认定无效，给当事人带来损失。
因此，在签订买房转让合同前，请务必谨慎核实房屋产权状况和转让方的处分权，并遵守相关法律法规和政策规定，以保障交易的合法性和自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。