关于您提出的“房屋买卖合同写成转让是否有效”的问题，首先需要明确的是，房屋买卖合同本质上就是一种转让合同，它涉及的是房屋所有权的转让。因此，从合同性质上来说，房屋买卖合同写成“转让”并不影响其有效性，关键在于合同是否满足法律规定的生效条件。

接下来，我将从合同有效性的条件、房屋所有权转移的条件以及实际操作建议三个方面，为您详细解答：

一、合同有效性的条件

1. 合同主体具备民事行为能力：

   • 买卖双方必须具备理解行为性质、后果，并能独立表达意思的能力。
   • 例如，精神正常的成年人在意识清醒状态下签订的合同通常有效；而无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人）签订的合同则无效。

2. 意思表示真实：

   • 双方签订合同时的意思表示必须真实，无欺诈、胁迫、重大误解等情形。
   • 如果卖方隐瞒了房屋的重大质量问题，买方有权请求撤销合同。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：

   • 合同内容必须符合法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
   • 买卖的房屋必须是合法建筑，否则合同可能因违反法律而无效。

4. 具备合同的一般条款：

   • 合同应包含双方当事人的姓名、住所，房屋的基本情况（地址、面积、户型等），价款及支付方式，交付时间，产权登记事宜等基本条款。

二、房屋所有权转移的条件

• 登记为生效要件：根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。
• 办理过户登记：即使房屋买卖合同有效，买卖双方也需到不动产登记机构办理过户登记手续，将房屋产权登记在买方名下后，买方才真正取得房屋的所有权。

三、实际操作建议

1. 尽快办理过户登记：为确保您的权益，买卖双方在签订房屋买卖合同后应尽快办理过户登记手续。
2. 仔细审查合同条款：在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、有效，特别是关于房屋的基本情况、价款及支付方式、交付时间、产权登记事宜等关键条款。
3. 咨询专业律师：如果您对合同内容或法律程序有任何疑问，建议咨询专业律师以获取准确指导，确保您的权益得到充分保障。

综上所述，房屋买卖合同写成“转让”并不影响其有效性，关键在于合同是否满足法律规定的生效条件，并且双方是否按照法律规定办理了过户登记手续。希望这些解答能对您有所帮助。