关于房子写转让协议是否有效的问题，这主要取决于协议的内容以及签订协议的双方当事人的意思表示，同时还需要遵循一定的法律程序。以下是对这一问题的详细解答：
一、转让协议的有效性条件
合同形式合法：
- 房产转让协议，无论是手写还是打印，作为书面合同的一种形式，都是符合法律要求的。关键在于合同内容是否合法、明确，以及双方当事人的意思表示是否真实。
当事人具备民事行为能力：
- 签订转让协议的双方必须具备完全民事行为能力，或者至少在其年龄、智力、精神健康状况相适应的范围内具备民事行为能力。否则，协议可能因当事人不具备相应的民事行为能力而无效或效力待定。
意思表示真实：
- 双方签订转让协议时，必须确保意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果协议是在这些不正当手段下签订的，受损害方有权请求撤销协议。
内容合法合规：
- 转让协议的内容必须符合法律、行政法规的规定，不得违背公共秩序和善良风俗。例如，协议中不得涉及非法活动，或以不合理方式损害他人权益。
物权变动与合同效力分离：
- 房产转让协议的有效成立，并不意味着房屋产权的自动转移。根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。因此，即使协议有效，也需办理产权过户登记手续，才能实现房屋所有权的转移。
二、撰写有效转让协议的要点
明确双方当事人信息：
- 在协议中详细列出卖方（转让人）和买方（受让人）的全名、性别、身份证号码、住址、联系电话等信息，以确保合同主体身份明确无误。
详细描述房屋基本信息：
- 包括房屋的位置、面积、结构、楼层、朝向等详细描述，以及产权证书编号和土地使用权证编号（如有）。同时，应明确产权状况，如是否存在抵押、查封等权利限制情况。
明确转让价格与支付方式：
- 在协议中明确房屋的转让总价款及其大写金额，以及支付方式（一次性支付或分期付款）和具体的时间节点和安排。确保支付条款清晰明了，避免歧义。
规定交付与过户条款：
- 明确房屋交付的具体时间、方式和条件，以及过户手续办理的时限和责任归属。同时，应明确办理产权过户手续所需的税费及其他费用的承担方式。
设定违约责任和争议解决方式：
- 在协议中规定双方违反协议时应承担的违约责任，包括违约金数额或计算方法、赔偿损失的范围等。同时，约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体的仲裁机构或法院。
三、实际操作中的建议
确保协议内容真实无误：
- 双方在签订转让协议前，应确保所提供的信息真实无误，避免虚假陈述导致协议无效。
遵循法律法规和政策要求：
- 协议内容应符合国家法律法规的规定，不得违反强制性规定或损害第三方利益。在签订协议前，建议咨询专业律师或房产中介，对协议内容进行审核。
及时办理过户登记手续：
- 在协议有效成立后，双方应及时按照法律规定到当地房屋管理部门办理过户登记手续，以确保房屋所有权的合法转移。
综上所述，房子写转让协议在满足一定条件下是有效的。但为了确保协议的合法性和有效性，建议双方在签订协议前充分了解相关法律法规和政策要求，并确保协议内容的清晰明确。同时，在协议签订后应及时办理房产过户登记手续，以保障双方的合法权益。