房屋转让协议在符合一定条件下是具有法律效力的。具体来说：

1. 法律效力条件：

   • 行为人（即协议双方）需具有相应的民事行为能力。这意味着双方都是完全民事行为能力人，能够理解和承担协议所带来的法律后果。
   • 协议内容需体现双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。
   • 协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

2. 特殊情况下的无效：

   • 若房屋为共有财产，部分共有人擅自转让且未经其他共有人追认，则协议无效。
   • 转让的房屋若是违法建筑，协议同样无效。

3. 产权过户的影响：

   • 未办理产权过户登记手续不影响协议的效力，但会影响房屋所有权的转移。即，即使协议有效，若未办理过户手续，房屋的所有权仍不发生转移。

4. 建议：

   • 在签订房屋转让协议前，务必确认房屋的产权状况，包括是否存在共有情况或违法建设问题。
   • 若涉及共有房屋，需取得所有共有人的同意。
   • 及时办理产权过户登记手续，以确保房屋所有权的顺利转移。

综上所述，房屋转让协议在符合上述条件时具有法律效力。但请注意，具体情况可能因案件事实的不同而有所差异。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。