交房通知书在符合法定条件时具有法定效力。以下从不同角度对交房通知书的法定效力进行详细分析：
一、交房通知书的法律性质
交房通知书是开发商在房屋符合交付条件后，向购房者发出的通知其接收房屋的书面文件。从法律性质上看，交房通知书属于要约邀请的一种，即开发商邀请购房者前来接收房屋，并表明房屋已具备交付条件。然而，一旦购房者接受交房通知书中的内容，并按照通知的时间、地点等要求前来接收房屋，双方即形成了房屋交付的合意，此时交房通知书便具有了一定的法律约束力。
二、交房通知书具有法定效力的条件
房屋符合交付条件：开发商发出的交房通知书必须基于房屋已经符合法定和合同约定的交付条件。这包括房屋已经通过竣工验收、具备使用功能、相关配套设施完善等。如果房屋不符合交付条件，即使开发商发出了交房通知书，购房者也有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担违约责任。
通知内容明确具体：交房通知书应当明确、具体地告知购房者接收房屋的时间、地点、所需携带的资料等事项。如果通知内容模糊不清或存在歧义，可能导致购房者无法按时、准确地接收房屋，进而影响交房通知书的法律效力。
购房者接受通知：购房者收到交房通知书后，如果按照通知的要求前来接收房屋，即视为接受了交房通知书中的内容，此时交房通知书便具有了法律约束力。如果购房者拒绝接收房屋或未按照通知要求前来接收，则可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
三、交房通知书法定效力的具体表现
房屋交付的依据：交房通知书是开发商向购房者交付房屋的重要依据。购房者凭借交房通知书可以办理房屋接收手续，并取得房屋的使用权。
违约责任的划分：如果开发商未按照交房通知书中的要求交付房屋，或者房屋不符合交付条件，购房者有权要求开发商承担违约责任。同样，如果购房者未按照交房通知书中的要求接收房屋，也可能需要承担违约责任。
诉讼时效的起算：在房屋买卖合同纠纷中，交房通知书的发出时间可能作为诉讼时效的起算点。如果购房者在收到交房通知书后未在法定期限内主张权利，可能面临丧失胜诉权的风险。
四、特殊情况下的交房通知书效力
不可抗力因素：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致开发商无法按时交付房屋，开发商应及时通知购房者，并说明原因。在此情况下，交房通知书的效力可能受到一定影响，但开发商仍需承担相应的法律责任。
购房者原因导致无法交付：如果因购房者原因（如未按时支付房款、未提供必要资料等）导致无法按时交付房屋，开发商有权按照合同约定追究购房者的违约责任。此时，交房通知书的效力可能不受影响，但具体责任划分需根据合同约定和实际情况进行判断。
建议：购房者在收到交房通知书后，应仔细核对通知内容，确保房屋符合交付条件，并按照通知要求及时接收房屋。如有任何疑问或争议，应及时与开发商沟通协商，必要时可寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。