因虚假宣传是可以要求退房的。具体来说：
虚假宣传构成违约：如果在订立合同时，开发商存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，如虚假宣传房屋的配套设施、面积、装修标准等，且这些虚假宣传对购房合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，那么购房者有权要求退房，并可以主张开发商承担违约责任。
虚假宣传构成欺诈：如果开发商的虚假宣传行为达到欺诈的程度，致使购房者违背真实意愿订立合同，那么购房者可以基于欺诈撤销购房合同，进而要求退房。不过，主张欺诈需要购房者提供充分的证据证明开发商存在主观故意，以及自身因欺诈作出了错误的购房决策。
在维权过程中，购房者需要收集相关证据，如售楼广告、宣传材料、录音录像、购房合同以及规划图纸等资料。这些证据可以用于证明开发商存在虚假宣传行为，以及该行为对购房者购房决策产生了重大影响。
如果与开发商协商不成，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，或者通过诉讼的方式要求开发商承担相应的法律责任。
总之，面对开发商的虚假宣传行为，购房者有权要求退房，并可以通过法律途径来维护自己的合法权益。如果你在这方面遇到了问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。