关于“逾期交房条件下且不符合法定交房条件时诉讼时效的起算点”这一问题，我可以为你提供以下详细解答：
在房屋买卖中，若开发商逾期交房且交付的房屋不符合法定交房条件，诉讼时效的起算点通常根据以下情况确定：
合同约定具体交房日期：
- 如果购房合同中明确约定了具体的交房日期，那么自该约定交房日期届满之次日起，诉讼时效开始计算。这是因为从约定交房日期届满时，业主就知道或应当知道开发商存在逾期交房且房屋不符合法定交房条件的违约行为，其权利已受到侵害。
合同未约定交房日期或约定不明确：
- 如果购房合同中没有约定具体的交房日期，或者约定不明确，那么诉讼时效的起算点可能会根据业主实际知道或应当知道房屋不符合法定交房条件的时间来确定。比如，业主通过相关部门告知、自行了解等方式，明确知晓房屋存在不符合交房条件的情况，此时开始计算诉讼时效。
特殊情况的诉讼时效中断：
- 在诉讼时效期间内，如果业主有向开发商主张权利等法定事由，如通过书面方式要求开发商解决交房问题、向相关部门投诉等，这会导致诉讼时效中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
综上所述，逾期交房且不符合法定交房条件时诉讼时效的起算点，主要根据购房合同中是否约定了具体交房日期，以及业主实际知道或应当知道房屋不符合交房条件的时间来确定。同时，也需要注意诉讼时效期间内可能发生的中断情况。
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