当债权人不接受以房抵债时，实现债权的方式需要依据具体情况来灵活处理。以下是一些建议的步骤和策略：
一、审查抵债协议与债务约定
检查协议内容：
- 首先，回顾双方之前是否签订了以房抵债的协议，以及该协议的具体条款和条件。
- 确认协议是否合法有效，包括签署过程、双方意愿表达、协议内容是否违反法律法规等。
债务确认：
- 明确债务金额、还款期限以及是否存在其他相关的债务约定。
- 如果债务关系清晰无争议，这将为后续的协商或法律程序提供有力支持。
二、与债权人协商
沟通理解：
- 尝试与债权人进行深入沟通，了解其不接受以房抵债的具体原因和顾虑。
- 通过沟通，寻找双方都能接受的解决方案，如调整抵债方式、提供其他担保物或延长还款期限等。
协商变更抵债方式：
- 如果债权人对于以房抵债有顾虑，可以提出其他具有同等价值的抵债方案，如车辆、贵重物品或股权等。
- 双方可以就新的抵债方式进行详细讨论，并达成新的协议。
三、法律途径解决
提起诉讼：
- 如果协商无果，且存在合法有效的以房抵债协议，债务人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 向法院提起诉讼，要求债权人按照协议履行以房抵债的义务。
提供证据：
- 在诉讼过程中，债务人需要准备充分的证据来支持自己的主张，包括协议原件、双方沟通记录、债务凭证等。
- 证据的充分性和有效性将直接影响诉讼结果。
申请强制执行：
- 如果法院判决支持债务人的主张，但债权人仍然拒绝履行以房抵债的义务，债务人可以向法院申请强制执行。
- 法院将依据法定程序对债务人的房产进行查封、拍卖等处理，以实现债权。
四、注意事项
遵循法定程序：
- 在整个处理过程中，务必严格遵循法定程序，确保自身行为的合法性和有效性。
- 避免采取任何非法手段或行为来威胁或迫使债权人接受以房抵债。
保护双方权益：
- 在处理过程中，应充分考虑到双方的权益和利益，寻求公平合理的解决方案。
- 避免因处理不当而引发更大的纠纷或损失。
综上所述，当债权人不接受以房抵债时，债务人可以通过审查协议、与债权人协商以及采取法律途径等多种方式来维护自己的权益并实现债权。在处理过程中，务必保持冷静和理性，遵循法定程序，确保自身行为的合法性和有效性。