若债权人不同意以房产抵偿债务，可按以下方式处理：

1. 协商解决

• 重新协商抵偿方案：债务人可与债权人再次沟通，尝试提出其他更易被接受的抵偿方式，如提供其他等值资产（车辆、存款、股权等），或调整抵偿房产的比例（如部分现金加部分房产），以平衡双方利益。
• 分期偿还或延期偿还：若债权人反对抵偿的核心原因是房产变现困难或价值不确定，债务人可提议分期偿还债务本金及利息，或延长偿还期限，并签订书面协议明确还款计划，降低债权人顾虑。

1. 诉讼或仲裁途径

• 起诉要求强制执行（若已胜诉）：若债务人已因债务纠纷被法院判决败诉，且债权人拒绝接受抵偿房产，债务人可向法院申请强制执行。法院会依法评估房产价值，通过拍卖、变卖等方式变现，并将所得款项按比例分配给债权人。若房产价值不足以清偿全部债务，债务人仍需承担剩余债务的偿还责任。
• 申请破产清算（若符合条件）：若债务人资不抵债且无法通过协商或强制执行解决债务问题，可依据《企业破产法》或《个人破产条例》（如当地已实施）向法院申请破产清算。法院会指定管理人接管债务人财产，通过拍卖、变卖等方式变现后按法定顺序清偿债务。若房产为债务人主要资产，其变现所得将优先用于清偿债权人债务。

1. 第三方介入调解

• 申请人民调解委员会调解：债务人可向当地人民调解委员会申请调解，由调解员协助双方沟通，提出折中方案（如调整抵偿比例、引入第三方担保等），促成双方达成和解协议。调解协议经司法确认后具有强制执行力。
• 委托律师或专业机构调解：若债务关系复杂或涉及多方债权人，债务人可委托律师或专业调解机构介入，通过专业分析债务结构、资产状况及法律风险，提出更合理的解决方案，提高调解成功率。

注意事项：

• 债务人需确保抵偿房产的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，否则可能因产权瑕疵导致抵偿无效。
• 若债权人拒绝抵偿的理由涉及房产价值评估争议，债务人可申请专业评估机构对房产进行评估，以评估报告作为协商或诉讼的依据。
• 债务人应保留与债权人沟通的书面记录（如邮件、短信、微信等），以及抵偿方案、评估报告等相关证据，以备后续维权使用。