在房子拍卖流拍后，若申请执行人申请以物抵债但被执行人不同意，法院通常会解除查封措施，将该财产退还被执行人。针对此问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：
被执行人的权利与法院的处置：
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》及相关法律解释，不动产抵押物经拍卖变卖流拍后，申请执行人不同意以物抵债的，人民法院应当解除查封措施，将该财产退还被执行人。这是法律赋予被执行人的权利，也是法院在执行过程中的一项法定职责。
法院的具体操作：
- 在执行过程中，若房产经过一拍、二拍及变卖后仍然流拍，且申请执行人不同意以物抵债，法院会书面告知申请执行人不同意以物抵债的法律后果，包括解封并退还被执行人、失去首封权、保全顺位等。随后，法院会按照法定程序解除查封，将房产退还给被执行人。
债权人的权益保护：
- 虽然房产被退还给被执行人，但债权人（申请执行人）的抵押权并未因此消灭。债权人仍然享有对房产的抵押权，可以在未来通过其他方式实现债权。
执行程序的恢复：
- 如果申请执行人在房产被退还给被执行人后，发现被执行人有其他可供执行的财产，或者房产价值有所提升，可以再次申请恢复执行，重新申请查封并重新启动抵押物拍卖程序。
综上所述，在房子拍卖以物抵债被执行人不同意的情况下，法院会依法解除查封措施，将房产退还被执行人。同时，债权人的抵押权并未消灭，可以在未来通过其他方式实现债权。如有进一步需要，您可以继续咨询我。