未办理建设施工许可，建设合同并非必然无效。

首先，我们需要明确的是，施工合同是否有效，并非单一由是否取得建设施工许可决定。根据相关法律法规，若发包人在签订施工合同时未取得建设工程规划许可证等关键规划审批手续，当事人可以请求确认合同无效，且人民法院应予支持。然而，这并不意味着所有未办理建设施工许可的合同都无效。

1. 原则上无效的情况：

   • 若发包人在签订施工合同时未取得必要的规划审批手续，如建设工程规划许可证，那么该施工合同在原则上应被认定为无效。

2. 特殊情况下可能有效：

   • 若发包人在起诉前补正了相关审批手续，如取得了建设工程规划许可证，那么施工合同的效力可以得到补正，被认定为有效。
   • 此外，施工许可证主要是对建设工程开工条件的管理，其缺失并不必然导致施工合同无效，但可能会引发行政机关的处罚。因此，即使未取得施工许可证，合同也可能因其他条件的满足而有效。

3. 关于工程价款的支付：

   • 若施工合同因未取得规划审批手续而被认定为无效，但建设工程经验收合格，承包人仍可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
   • 若建设工程经验收不合格，则需要根据具体情况处理，如修复后验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人则无权请求参照合同折价补偿。

综上所述，未办理建设施工许可并不必然导致建设合同无效。合同的有效性还需结合其他因素，如是否取得规划审批手续、合同的具体内容以及法律法规的规定等。因此，在面临此类问题时，建议当事人全面审查合同及相关审批手续，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。