物业保洁说不干就不干怎么办-石岳律师|法行宝
2025-03-10 房产纠纷

物业保洁不能说不干就不干,业主有权要求物业公司按照合同约定提供服务,如物业公司擅自终止服务,业主可依法追究其责任。针对这一问题,我们可以从以下几个方面进行分析:

一. 物业公司的责任

  1. 服务连续性:物业公司作为服务提供者,有义务按照物业服务合同的约定,连续、稳定地提供保洁服务。如果物业公司擅自终止服务,将构成违约。
  2. 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主与物业公司之间通过物业服务合同建立法律关系。物业公司应当履行合同约定的义务,如提供保洁服务等。

二. 业主的权益

  1. 要求服务:业主有权要求物业公司按照合同约定提供保洁服务。如果物业公司不履行义务,业主可以依法追究其责任。
  2. 共同决定:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,业主有权通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业。如果物业公司服务不佳,业主可以通过业主大会决议解聘物业公司。

三. 应对措施

  1. 与物业公司沟通:首先,业主可以尝试与物业公司沟通,了解其终止保洁服务的原因,并要求其继续履行合同义务。
  2. 向业主委员会反映:如果沟通无果,业主可以向业主委员会反映情况,由业主委员会代表业主与物业公司协商解决问题。
  3. 法律途径:如果物业公司仍然拒绝提供服务,业主可以通过法律途径追究其责任,包括向法院提起诉讼要求物业公司承担违约责任。

综上所述,物业保洁不能说不干就不干。如果物业公司擅自终止保洁服务,业主有权要求其继续履行合同义务,并可以通过法律途径追究其责任。我建议业主在遇到此类问题时,首先与物业公司沟通协商,如无法解决问题,再向业主委员会反映或采取法律措施。如有进一步需要,您可以继续咨询我。