您作为首封且享有担保物权的原告，在通常情况下是能够优先受偿的。下面我为您详细分析：

一. 首封的优先受偿权

• 在执行程序中，当有多个债权人针对同一被执行人的财产提出查封申请时，最先实施查封行为的债权人，即首封债权人，通常享有优先获得受偿的权益。这是为了切实保障债权人的合法利益，防止执行程序的混乱导致债权无法得到充分清偿。

二. 担保物权的优先性

• 您不仅首封了被告的房子，还享有担保物权。根据法律规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。这意味着，您的担保物权为您提供了额外的优先受偿保障。

三. 综合判断

• 虽然首封通常具有优先受偿权，且您还享有担保物权，但这也并非绝对。如果存在其他法定的优先受偿情形，如建设工程价款优先受偿权等，这些情形可能会对您的优先受偿权产生影响。因此，在具体案件中，还需要结合案件的实际情况进行全面、综合的判断。

我的观点：基于您作为首封债权人且享有担保物权的情况，您在很大程度上是能够优先受偿的。但为了确保您的权益得到充分保障，建议您在执行程序中密切关注案件进展，并咨询专业执行法官或律师以获取更具体的法律意见。如有进一步需要，您可以继续咨询我。