结论前置：离婚协议书中约定给未成年子女的房产等财产，在一定条件下是可以变更的。
离婚协议中，关于房产等财产归属未成年子女的约定，并非一成不变。以下是一些可以变更的情形及相应的法律依据：
双方协商一致变更：
- 如果夫妻双方均同意对离婚协议中关于房产等财产归属孩子的约定进行变更，可以通过重新签订补充协议的方式来实现。此变更需基于双方的真实意思表示，且内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
基于法定情形向法院请求变更：
- 存在欺诈、胁迫情形：根据相关法律，若在签订离婚协议时，一方存在欺诈（如故意隐瞒房产真实情况）或胁迫另一方将房产给予孩子的行为，受欺诈、胁迫方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起诉讼，请求撤销该房产归孩子的约定，并对房产进行重新分割。
- 子女利益受重大影响：如果子女的利益受到重大影响，比如一方恶意转移房产、严重影响子女居住使用权益等，相关权利人（如父母、子女或其他监护人）也可通过法律途径要求变更房屋归属，以确保子女的合法权益得到保障。
在变更过程中，应特别注意以下几点：
- 遵循法定程序：无论是协商一致变更还是通过法律途径变更，都必须严格遵循法定程序，确保变更行为的合法性和有效性。
- 保护未成年子女权益：在变更房产等财产归属时，应充分考虑并保护未成年子女的合法权益，确保他们的基本生活和学习需求得到满足。
- 办理相关手续：如果变更涉及房产等财产的过户登记，应及时办理相关手续，确保产权的合法转移。
综上所述，离婚协议书中约定给未成年子女的房产等财产，在一定条件下是可以变更的。但变更过程需严格遵循法律程序，并确保未成年子女的合法权益得到充分保护。如果您在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。