结论：在离婚协议中，关于孩子18岁以后的约定，主要涉及的是成年后的经济支持、房产等财产的归属以及可能的其他生活安排。这些约定在法律上具有一定的效力，但具体实现和执行需考虑多种因素。以下是对这些方面的详细分析：
一、成年后的经济支持
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，父母对年满18周岁的成年子女通常不再承担法定抚养义务，除非存在特殊情形，如子女丧失劳动能力或在校就读未独立生活等。
约定内容：
- 离婚协议中可以约定，在子女成年后，父母仍愿意提供一定的经济支持，如支付大学学费、生活费等。这种约定属于双方自愿，具有法律效力。
建议：
- 明确约定经济支持的具体内容、标准和支付方式，如每月支付多少生活费、学费如何分担等。
- 考虑设置变更和终止条件，如子女完成学业、具备独立生活能力或协议到期等。
二、房产等财产的归属
法律背景：
- 离婚协议中约定房产在孩子18岁后归其所有，这一做法在法律上具有一定的效力。但需注意，房产的转让需经依法登记才能发生效力。在孩子未成年且未办理过户登记之前，孩子并不直接取得房屋的所有权。
约定内容：
- 明确约定房产的归属时间、过户条件以及过户过程中的费用承担等。
- 考虑设置违约责任，如一方反悔不愿按约定过户，应支付违约金等。
建议：
- 在离婚协议签订后，及时到不动产登记机构办理房屋的预告登记，以保障未来物权的实现。
- 保留好相关证据，如不动产登记申请书、身份证明、不动产权属证书、离婚协议书等，以便在必要时通过法律途径维护权益。
三、其他生活安排
法律背景：
- 除了经济支持和财产归属外，离婚协议中还可以约定子女成年后的其他生活安排，如居住安排、日常照料责任等。但这些约定需尊重子女的意愿和选择权。
约定内容：
- 明确约定子女成年后的居住安排，如是否与一方共同生活、居住地点等。
- 约定日常照料责任，如饮食起居、健康管理等，但需考虑子女的独立性和自主性。
建议：
- 在约定其他生活安排时，应充分考虑子女的意愿和选择权，避免过度干涉子女的生活。
- 定期评估子女的生活需求和变化，必要时修改协议以适应新的情况。
四、可能的风险及应对
一方反悔：
- 风险：若一方在协议签订后反悔，不愿按约定履行义务，可能会引发纠纷。
- 应对：在离婚协议中明确约定违约责任和争议解决机制，如支付违约金、提起诉讼等。
子女不配合：
- 风险：子女成年后可能因各种原因拒绝配合办理过户手续或接受经济支持等。
- 应对：父母可根据离婚协议向法院提起诉讼，要求确认相关事项并要求子女配合。同时，在协议中可提前约定相关争议解决机制。
总结与建议：离婚协议中关于孩子18岁以后的约定需考虑多种因素，包括经济支持、财产归属以及其他生活安排等。在签订协议时，应明确约定各项内容的具体标准、支付方式、变更和终止条件等，并设置违约责任和争议解决机制以应对可能的风险。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。