一个人名义出售他人房屋是诈骗罪还是合同诈骗罪-刘杰律师|法行宝
2025-07-10 合同纠纷

一个人名义出售他人房屋,若以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物,且数额较大,将构成合同诈骗罪。

详细分析如下:

  1. 行为性质:

    • 冒用他人名义出售房屋,属于“以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同”的行为,这是《中华人民共和国刑法》第二百二十四条明确列举的合同诈骗的一种行为方式。
  2. 主观目的:

    • 若行为人以非法占有为目的,即存在不归还对方财物的意图,在签订合同时就有所预谋,则符合合同诈骗罪的主观要件。
  3. 数额标准:

    • 诈骗行为需达到“数额较大”才构成犯罪。具体数额标准在司法实践中会根据当地经济发展水平等因素来确定。通常,骗取财物数额在二万元以上的,应予立案追诉。
  4. 法律后果:

    • 根据诈骗数额和情节严重程度,行为人将面临不同程度的刑事处罚,包括有期徒刑、拘役、罚金、没收财产等。

综上所述,一个人名义出售他人房屋,若符合上述条件,将构成合同诈骗罪。因此,在房屋买卖过程中,务必确保合同双方的真实身份和合法权益,避免陷入合同诈骗的陷阱。如有任何疑问或发现诈骗行为,请及时向公安机关报案,并咨询专业律师以维护自身权益。