一房二卖未必构成诈骗罪，是否构成犯罪需结合具体情形判断。以下从民事和刑事两个角度为你详细分析：
民事角度：一房二卖多为违约行为
从民事法律关系来看，一房二卖通常属于违约行为。当卖房者先后或同时将同一房屋卖给不同买受人时，若其有履行合同的可能，只是出于获取更多利益等目的而实施一房二卖行为，那么这一般不构成刑事犯罪，而是民事纠纷。
在这种情况下，后买房的人可以依据与卖房者签订的房屋买卖合同，要求卖房者承担违约赔偿责任。例如，合同中约定了违约金，卖房者就需要按照约定向买房者支付违约金；若合同未约定违约金，买房者也可以要求卖房者赔偿因违约给自己造成的实际损失，如为购买房屋支付的交通费、中介费等。
刑事角度：满足特定条件可能构成诈骗罪
如果卖房者在卖房时具有非法占有购房款的目的，并通过虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，使买房人陷入错误认识而交付房款，之后携款潜逃或者将房款挥霍一空，拒不履行交房及退款义务，那么这种行为就可能构成诈骗罪。
具体来说，判断一房二卖是否构成诈骗罪，关键在于卖房者是否有非法占有购房款的主观故意。比如，房屋已经抵押给他人或者卖房者根本没有房屋的产权，却仍然将房屋出售给买房者并收取房款，且收取房款后不用于履行合同义务，而是用于个人挥霍或其他非法目的，这种情况下就很有可能被认定为具有非法占有的目的，从而构成诈骗罪。
根据《刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
司法实践中的判定
最终是否构成诈骗罪，需要由司法机关根据具体的事实和证据进行判定。司法机关会综合考虑卖房者的主观意图、行为手段、资金流向等多方面因素。例如，卖房者是否在签订合同时就根本没有打算交付房屋，是否在收取房款后立即逃匿或者将房款用于非法活动等。
一房二卖除可能构成诈骗外的其他法律责任
除了可能构成诈骗罪外，一房二卖还需要承担民事责任：
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