一房两卖本身并不直接等同于诈骗，其是否构成诈骗需根据卖方的主观意图和客观行为进行判断。以下是对此问题的详细分析：
一、一般民事违约情况
定义与表现：
- 卖方可能因追求更高房价、资金周转困难、对法律认知不足或其他客观原因，在与一方签订房屋买卖合同后，又将同一房屋卖给另一方。
- 卖方主观上并无非法占有购房者购房款的故意，且愿意承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。
法律责任：
- 在这种情况下，一房两卖主要构成民事违约，购房者可以通过民事诉讼要求卖方承担违约责任，包括继续履行合同（如可能）、退还已付购房款、支付违约金等。
- 卖方需依法赔偿购房者因此遭受的损失。
举例：
- 卖方甲与购房者乙签订了房屋买卖合同，但尚未完成过户。随后，因丙出价更高，甲选择将房屋卖给丙并完成过户手续。甲的行为主要基于追求更高经济利益，对乙交付的购房款并无非法占有的意图，且愿意承担对乙的违约责任。因此，这属于民事纠纷范畴。
二、构成诈骗（合同诈骗罪）的情形
定义与表现：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，如果卖方具有非法占有购房者购房款的主观故意，并在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相等方式，骗取购房者财物，数额较大的，则可能构成合同诈骗罪。
- 具体情形包括但不限于：卖方根本无履行合同能力（如未拥有房屋所有权或处分权）、部分履行后逃匿、使用虚假信息进行欺诈等。
法律责任：
- 若卖方行为满足合同诈骗罪的构成要件，将依据《刑法》的相关规定被判处相应的刑罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
- 购房者可以向公安机关报案，由公安机关进行侦查并追究卖方的刑事责任。
举例：
- 卖方A编造虚假信息，与B、C等多人签订购房合同并骗取大量购房款后消失无踪。A的行为即构成合同诈骗罪，因为其主观上具有非法占有的目的，且客观上实施了欺诈行为。
三、购房者的风险防范与应对措施
增强风险意识：
- 在购房前，购房者应对卖方及房屋情况进行全面了解，包括查看房产证、询问房屋历史交易情况等，以避免陷入一房两卖的陷阱。
采取防范措施：
- 尽早办理网签手续，确保房屋交易的合法性。
- 实际占有房屋，降低卖方再次出售的可能性。
- 在合同中约定适量的定金或违约金条款，增加卖方的违约成本。
应对措施：
- 如果购房者遭遇一房两卖，应首先保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。
- 购房者可以通过民事诉讼要求卖方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。
- 如果卖方行为涉嫌合同诈骗罪，购房者可以向公安机关报案，由公安机关进行侦查并追究卖方的刑事责任。
总结来说，一房两卖是否构成诈骗需根据卖方的主观意图和客观行为进行判断。购房者应提高警惕，采取必要措施防范风险，并在遭遇一房两卖时依法维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。