关于“消防处罚房东还是承租方”的问题，并不能一概而论，而是需要根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、房东（出租方）可能承担消防责任的情况
房屋本身存在消防安全隐患：
- 如果房屋在出租前就存在消防安全隐患，如电路老化、消防设施缺失或损坏，且房东未履行维修义务，导致火灾发生或火灾损失扩大，房东需承担相应的责任。
未履行消防安全告知义务：
- 房东有义务向承租方明确说明房屋的消防设施位置、使用方法及消防安全注意事项。若因未履行此义务而导致承租方在火灾时无法及时使用消防设施，房东可能需承担一定责任。
违反消防法规的改造或行为：
- 如果房东对房屋进行了违反消防法规的改造，如私自改变房屋结构、堵塞消防通道等，导致火灾发生或救援受阻，房东将承担相应的法律责任。
二、承租方（租赁方）可能承担消防责任的情况
违规使用电器或明火：
- 承租方在租赁期间应合理使用电器和明火，不得违规操作。如果因承租方违规使用电器或明火导致火灾发生，承租方需承担主要责任。
未遵守消防安全规定：
- 承租方必须严格遵守国家和地方的消防安全规定，不得在房屋内进行任何违法违规的行为。否则，一旦发生火灾事故，承租方将承担相应的法律责任。
未妥善维护消防设施：
- 承租方在租赁期间应妥善使用并维护房屋内的消防设施。如果因承租方的过失导致消防设施损坏或失效，进而造成火灾损失扩大，承租方需承担相应责任。
三、双方共同承担责任的情况
- 在某些情况下，火灾的发生可能既与房东的过失有关，也与承租方的过失有关。例如，房东未及时维修电路老化问题，而承租方又违规使用大功率电器，导致火灾发生。在这种情况下，双方应根据各自的过错程度分担责任。
结论与建议
综上所述，消防处罚究竟针对房东还是承租方，取决于火灾发生的具体原因和双方的过错程度。为避免火灾事故的发生和减少纠纷，建议房东和承租方在签订租赁合同时明确约定双方的消防责任范围和具体事项，并共同遵守消防安全规定，确保房屋及其使用人员的安全。如果发生火灾事故，双方应积极配合相关部门进行调查，并根据调查结果承担相应的法律责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。