在房屋租赁关系中，消防责任的归属并非一成不变，而是需要根据法律规定、合同约定以及实际情况来综合判断。以下是对这一问题的详细解答：
一、房东（出租方）的消防责任
提供符合消防要求的房屋：
- 房东有责任确保出租的房屋及其消防设施满足基本的消防安全标准。这包括建筑结构的安全性、消防设施的完备性（如消防栓、灭火器等）以及有效性。
- 若房屋本身消防设施存在问题，导致火灾或事故，房东可能需要承担相应的法律责任。
履行消防安全告知义务：
- 房东有义务向租赁方明确说明房屋的消防设施位置、使用方法以及消防安全注意事项。
- 这一告知义务通常在签订租赁合同时以书面形式进行，若未履行此义务导致租赁方在火灾时无法及时使用消防设施，房东可能需承担一定责任。
定期检查和维护消防设施：
- 房东应按照相关规定或约定，定期对房屋内的消防设施进行检查、维修和更新，确保其处于良好状态并随时可用。
二、租赁方的消防责任
合理使用和维护消防设施：
- 租赁方在租赁期间应妥善使用并维护房屋内的消防设施，不得擅自拆除、损坏或挪用。
- 若因租赁方的故意或重大过失导致消防设施损坏，租赁方需负责修复或赔偿。
遵守消防安全规定：
- 租赁方必须严格遵守国家和地方的消防安全规定，不得在房屋内进行任何违法违规的行为。
- 一旦发生火灾事故，若租赁方存在违反消防安全规定的行为，将承担主要责任。
根据使用性质进行必要的消防投入：
- 若租赁方对房屋进行装修改造或改变其使用性质，应根据消防要求进行相应的设计和施工，并承担相关费用。
三、双方可通过合同约定进一步明确责任
- 为避免在发生火灾事故时因责任不清而产生纠纷，房东和租赁方可在租赁合同中明确约定双方的消防责任范围和具体事项。
- 这些约定应包括但不限于消防设施的检查、维修、更换责任以及违反消防安全规定的责任承担等。
- 但需注意，合同中的约定不得违反法律法规的强制性规定，否则该约定无效。
结论
综上所述，房屋主体消防的责任并非完全由房东或租赁方单独承担，而是需要根据具体情况、法律规定以及合同约定来综合判断。双方应明确各自的责任边界，共同维护消防安全，确保房屋及其使用人员的安全。在签订租赁合同时，建议双方就消防责任进行充分协商并明确约定，以减少未来可能的纠纷和风险。如果对于具体责任划分仍有疑问或争议，建议咨询专业律师或相关法律机构进行进一步解答和处理。