电梯坏了归不归物业管-张超律师|法行宝
2025-07-09 房产纠纷

电梯坏了通常归物业管。具体来说:

  1. 物业职责:根据《物业管理条例》以及相关的物业服务合同,物业公司负责公共区域的维修和养护,这通常包括电梯。电梯作为建筑物内的共用设施,其日常维护和故障修理一般应由物业负责。

  2. 具体情况:

    • 如果电梯是因为正常使用而损坏,或者因为物业未尽到维护义务而导致损坏,那么物业应当承担修理责任。
    • 如果电梯是因为业主或第三方故意破坏、不当使用或者超出设计范围的使用而损坏,物业在修理后可能会向责任人追偿。
  3. 业主权利:作为业主,如果电梯坏了,你有权要求物业及时修理。如果物业未能及时履行修理义务,你可以向相关部门投诉,或者通过法律途径维护自己的合法权益。

  4. 特殊情况:在某些特殊情况下,比如电梯已经过了保修期,且维修费用非常高昂,可能需要业主大会讨论决定是否动用维修基金来修理。但这并不意味着物业可以推卸责任,他们仍然需要积极参与协调和处理。

综上所述,电梯坏了通常归物业管,物业应当承担修理责任。如果你遇到了相关问题,可以直接向物业提出要求,并督促他们及时处理。如果物业未能妥善处理,你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。