赠与给儿子房时父母和儿有书面约定 儿子违反了约定 父母可以收回赠与吗-王少卿律师|法行宝
2025-03-02 婚姻家庭

父母在特定情况下可以收回赠与给儿子的房子。具体分析如下:

一. 赠与合同的撤销权

  • 根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人(儿子)如果有下列情形之一的,赠与人(父母)可以撤销赠与:
    1. 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
    2. 对赠与人有扶养义务而不履行;
    3. 不履行赠与合同约定的义务。
  • 在本题中,父母与儿子之间有书面约定,如果儿子违反了该约定,即属于“不履行赠与合同约定的义务”的情形,父母因此享有撤销赠与的权利。

二. 撤销权的行使期限

  • 根据同一法条,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。这意味着,父母在发现儿子违反书面约定后,需要在一年内行使撤销权,否则该权利将失效。

三. 赠与财产的权利转移

  • 另据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但本题中已明确房子已赠与给儿子,因此这一条款在此情境下不适用,不过由于儿子违反了赠与合同的约定,父母仍可根据第六百六十三条的规定撤销赠与。

我建议:如果父母确实想要收回赠与给儿子的房子,并且符合上述撤销赠与的条件,他们应该在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,通过法律途径行使撤销权。如有进一步需要,您可以继续咨询我。