若租房合同尚未生效且你想解除，但房东不退钱，你可以按照以下步骤来处理：

结论前置：首先检查合同中是否有关于未生效解约的约定，按约定执行；若无约定，则尝试与房东友好协商；协商无果时，考虑通过法律途径解决，并根据合同未生效的具体原因及过错方来判定责任。

1. 查看合同条款：

   • 仔细查阅租房合同中是否包含关于合同未生效时解除或取消的条款，以及是否有关于违约金或补偿的规定。
   • 如果合同中有明确规定，你应严格按照合同约定来处理，以避免后续纠纷。

2. 与房东协商解决：

   • 主动与房东沟通退房的原因，态度要诚恳，向房东说明自己的实际困难，争取其理解。
   • 提出一些对房东有利的补偿建议，如协助房东寻找新的租客，以减少其因你退房而产生的损失，争取达成一致意见。

3. 分析合同未生效的原因：

   • 从法律层面分析合同未生效的具体原因，如合同可能附带了生效条件但尚未成就，或合同规定了生效期限但尚未届至。
   • 如果合同未生效是由于房东过错导致的，如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，你可以要求房东赔偿你因此遭受的损失。

4. 保留证据并考虑法律途径：

   • 保留好与房东沟通的相关记录，如聊天记录、通话录音等，作为后续可能出现的纠纷的证据。
   • 若房东不同意退房且不退还相关款项，你可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求其介入调解。
   • 调解无果时，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还相应款项，并主张因房东拒绝退款给你造成的合理损失。

综上所述，处理租房合同未生效时的退房及退款问题，需要综合考虑合同条款、双方协商以及法律途径等多个方面。希望你能够顺利解决这一问题，维护自己的合法权益。如果你有任何进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。