业委会管控电梯收自治费用是不合法的。下面我为您详细解释:
法规依据:
- 根据《物业管理条例》第四十条,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
- 这意味着,物业费的收取应由业主和物业服务企业根据相关规定和合同约定进行,而不是由业委会直接收取。
业委会的权限:
- 业委会作为业主自治组织,其主要职责是代表业主利益,监督物业服务企业的工作,以及协调业主与物业服务企业之间的关系。
- 业委会并无权力直接收取物业费用,尤其是像管控电梯这样的自治费用。
合法收费流程:
- 物业费的收费标准通常由当地县以上级别的政府机构发布指导价格。
- 如有需要,小区业委会可以召集全体业主共同商讨定价事宜,参照所聘用物业公司能够提供的各项服务水平,为居民制定相应的服务费收取标准,之后上报至相关物价部门审批,并同时向房管部门办理备案手续。
综上所述,业委会管控电梯收自治费用是不合法的。如果业委会确实需要收取相关费用,应按照合法流程进行,即先与全体业主协商,制定收费标准,并上报至相关物价部门审批和备案。如果您对此类问题有疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。